Ръководства

Трябва ли да бъде подписано корпоративно допълнение?

Продажбите на недвижими имоти са юридически сделки, които изискват подписване на редица договори. Корпоративното допълнение е част от пакета от договори, който много банки и други организации изискват в договор за продажба на имоти, като например за възбранени имоти, нарастващ сегмент от индустрията на недвижими имоти. Допълнение предоставя допълнителни условия за продажба, за които продавачът иска да се съгласите. В повечето случаи, ако искате да закупите имот, трябва да подпишете корпоративно допълнение, което продавачът изисква.

Корпоративно допълнение

Корпоративното допълнение е документ, който добавя допълнителни разпоредби към договора за недвижими имоти. „Корпорацията“ в процеса е компанията, която е собственик на къщата, например банка или компания за недвижими имоти, въпреки че не е задължително буквално да бъде корпорация. Ако продавачът изисква корпоративно допълнение с договор за продажба, трябва да го подпишете преди продажбата да е окончателна. Някои продавачи изискват той да бъде подписан и изпратен с вашата оферта.

Цели

Условията в корпоративното допълнение заменят всички условия в останалата част от договора. Много банки или компании използват тези документи, за да продадат въпросния имот в състояние "както е". „Както е“ означава, че имотът се продава без гаранции за състоянието му. Продавачът няма да извършва ремонт на жилището, независимо от това, което купувачът намери в имота, и не заплаща никакви проверки.

Ако не подпишете

Повечето щати оставят условията за продажба на имот на споразумение между две страни, с изключение на онези ситуации, които нарушават федералните антидискриминационни закони. По същество, ако продавачът изисква корпоративно допълнение, трябва да го подпишете, ако искате да купите дома. В някои случаи вие или вашият агент по недвижими имоти може да успеете да уговорите конкретни условия в корпоративното допълнение. Ако обаче продавачът не иска да преговаря, просто трябва да намерите друг имот.

Подписване

Ако решите да подпишете корпоративно допълнение, не забравяйте да прочетете внимателно условията. Консултирайте се с вашия агент по недвижими имоти или законен представител, ако има условия или клаузи, които не разбирате напълно. Тъй като повечето корпоративни добавки посочват продажбите „каквито са“, важно е да получите задълбочена проверка на собствеността, преди да финализирате продажбата. Продавачът няма да коригира проблеми, които инспекторът открие, но можете да използвате доклада за проверка, за да преговаряте за цената или да решите да се откажете от сделката изцяло.

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found